Profile – [ 오경호 부동산 팀 소개 ]

teameugeneoh/ December 28, 2017/ Profile (소개)/ 0 comments



  • 오피스 주소: 15375 102a Ave Suite 102, Surrey, BC V3R 7K1

 

소개


 Why Team Eugene & Clara?


    • 저희 오경호 부동산 팀 캐나다 British Columbia 주 지역에서 전문성 신뢰  토대로  신속하게 소중한 저희 고객 분들 에게 가장 알맞고 정확한 정보 지속적으로상세하게 연구 및 분석 하여 가장 최신 정보 제공 함과 동시에 처음부터 계약이 완료될때까지 막중한 책임감 가지고 고객님들의 소중한 의견 과 중대한 결정 하실수 있도록 도와 드립니다.

 


HOW?


 


As Buying Agent (바이어 에이전트 로서 하는 일)



참고 내용:


Buyer Agent 를 고용하시는 고객분들 (매물을 구매 하시려는) 은 법적으로 Buyer Agent 에게 어떠한 개인적 비용을 지불 하시지 않으셔도 됩니다. 


(중개비 이외 추가 비용 별도 ( 예시: 변호사 비용 외 등등 )


STEP 1


 


  • 고객님께서 원하시는 구매 옵션 파악


    • 1:1 무료 상담

      • 원하시는 지역구, 매물 종류, 가격, 매물 특성 분석, 거래 과정 상세 설명 및 특정분야 Specialist 연결 (은행 융자 이외 변호사 등등)

    • 실 매물 무료 방문 상담



      • 파악된 정보 중 가장 적합한 실 매물들의 정보를 공유하여 고객님께서 비교 &
        분석 하시고 방문하고자 하시는 장소에 함께 방문상담 해 드립니다.

         


 


STEP 2


 


  • 방문 하셨던 실 매물 중 고객님께서 구매 의사가 생기신 매물 상세 분석


    • 특정 매물 상세 설명

      • 주위 매물 시세 비교, 주위 지역 특성, 건물 외부 & 내부 정보 세부 조사

    • 전문적 가격 측정 및 계약서 작성

      • 경매 방식으로 진행되는 거래 특성상 고객분과 철저하게 상의 및 결정 후 합의된 가격에 계약서 작성 및 제출

 


√ STEP 3


 


  • 계약서 제출 후 상대 에이전트 와 진행 방향 논의


    • 진행 과정 논의 및 협상

      • 현재 진행 상황 파악, 고객님과 상의 후 합의 된 내용으로 협상 진행


  • 계약 체결 혹은 미 체결시


    • 계약이 성공적으로 체결 된 경우

      • 신속하고 정확하게 계약 내용 정밀 검토후 계약 마무리

    • 합의가 이루어 지지 않아 계약이 미 체결 된 경우

      • 고객님이 원하셨던 매물 정보를 토대로 가장 알맞는 추천 매물을  찾아 고객님이 만족하는 거래 성사가 이루어 질때까지 더욱 더 노력 할것 입니다.

 

END


 

 


As Listing Agent (리스팅 에이전트 로서 하는 일)


√ STEP 1


 


  • 고객님께서 원하시는 판매 옵션 파악


    • 1:1 무료 방문 상담

      • 전문적으로 현재 시장 매물들 과 비교 & 평가 후 고객님과 논의 후 고객님의 의사를 존중하여 예측 가격 측정(경매 시스템 상 가격 변동이 상시로 일어 납니다.)

  • 고객님의 소중한 자산의 가치 극대화 서비스 설명 (전체 서비스 무료 제공)


      • 홈스테이징 (Home-Staging)

        • 저희 팀원들이 방문해 리스팅 기간 동안 고객님의 생활에 지장 혹은 피해를 최소화 한 상태에서 신규분양 하는 쇼 룸 처럼 고객님의 집을 정리 및 데코레이팅 해드립니다.

           


        • 홈스테이징 전 사진

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          • 홈스테이징 후 사진


             

             

             


      • 프로페셔널 포토 그래퍼 (전문 사진사) 고용 (Professional Photograph)


     


    • 다양한 광고 서비스 (Marketing & Advertisement)




                                           (아래 링크를 클릭하시면 직접 방문 가능 하십니다.)

       

       

        • 카페 및 블로그 광고 (Naver, Daum, WordPress)

           


       

       

        • Local & National 광고 (MLS, Realtor.ca 등등)

           


       

        • 브로커 광고 (Coldwellbanker.com)

           


       

        • 신문 광고

           


       

      • 중국 파트너 와 함께 중국 Buyer & Seller 시장 (다양한 고객층 보유)

    • 오픈 하우스 (Open House)


      •  특정한 시간 과 날짜에 오픈 하우스 스케줄을 잡아 리스팅 기간 중 고객님의 생활에 불편함을 최소화 하는것 뿐만 아니라 오픈 하우스 날짜에 몰릴 상대 고객들 중 구입을 원하시는 고객들 이 심리적 으로 경쟁심을 느낄수 있어 경매 거래 시스템 상 더 좋은 결과를 초래 할수도 있습니다.

         


    • Private 쇼잉 예약 방문


      • 오픈 하우스에 시간상 참석 하시지 못하시는 Potential Buyer 고객 분들을 위해 10-15분 가량의 짧은 쇼잉 예약 방문을 잡아 고객님의 생활에 불편함을 최소화 함과 동시에 가장 많은 사람이 고객님의 매물을 보실수 있도록 노력 합니다. 

 


√ STEP 2


 


  • Buyer 고객 에이전트 와 협상 및 진행 방향 논의


    •  방문했던 Buyer 에이전트와 정보 교환

      • Buyer 에이전트 쪽에서 Offer 계약서를 보내기전에 매물에 관련된 정확한 정보 및 상대 고객의 관심 여부를 조사 합니다.

  • 들어온 Offer 계약서 들을 세밀하게 검토 후 상대 에이전트 와 진행 방향 논의


    • 진행 과정 논의 및 협상

      • 현재 진행 상황 파악, 고객님과 상의 후 합의 된 내용으로 협상 진행

         

 


√ STEP 3


 


  • 최상의 Offer 계약서 수락


    • 수락 전

      • 계약 마무리 날짜, 가격 및 모든 계약 내용에서 고객님의 동의를 구한 후 수락 과정 진행

  • 계약 체결 혹은 미 체결시


    • 계약이 성공적으로 체결 된 경우

      • 신속하고 정확하게 계약 내용 정밀 검토후 계약 마무리

    • 합의 또는 상대 고객 쪽에서 문제가 있어 계약이 성사되지 않은 경우

      • 신속하고 정확하게 전에 관심 있었던 다른 Buyer 고객 에이전트 와 계약 진행 또는 Open House 및 Appointment 를 다시 잡아 저희 고객님이 최근 동의 하였던 정보에 가장 가깝게 일치 하는 계약서를 받을수 있도록 최선을 다해 끝까지 노력 합니다.

 

 


신규 분양 관련 정보 (오경호 부동산 팀)



신규 분양을 희망 하고 계시는 고객 분들께 알립니다.

 

저희 오경호 부동산 팀 과 함께 신규 분양을 받을시 받을수 있는 혜택:

 

  • 지역별 최신 분양 정보 업데이트 (3개월 이내 자료)

 

  • 보통 신규 분양이 시작시 개발회사에서 1-6 차례에 걸쳐서 특별분양 부터 시작해 상황에 따라 진행 합니다. (예시. Realtor Only, VVIP, VIP, 예약제, Grand Opening 등등) 

 

  • 1차부터 6차 분양 진행 까지 의 차이 점을 말씀 드리자면 1 차 에서 신규 분양 계약을 하시는거에 비해 2,3,4,5,6 차 신규 분양 계약 진행에 있어서 차례 수가 올라 갈수록 해당 분양 위치에 가장 좋은 위치 와 좋은 가격대의 집들이 이미 계약 되어 있어 고객님이 선택의 폭이 좁아지며 분양 초기 진행 가격 보다 오른 상황 일 가능성이 높아 집니다.

 

  • 그리고 보통 1차 특별 분양 진행 상황일 때에는 개발회사에서 보통 시장의 흐름을 보기위해 무작위로 정보 공유를 하지 않고 선착순 VIP 예약 방문을 선호하며 방문 당시 다소 어려울 수있는 분양 정보 브로셔 이해에 있어 저희 오경호 부동산 팀이 해당 분양 지역 정보 뿐만 아니라 계약 하시려는 집의 주위 시장 시세 및 계약 하시려는 집의 가격에 대등하는 다른 지역들의 매물 정보를 상세 하게 제공 하여 최고의 선택과 혜택을 누리실수 있도록 도와 드립니다.

 

  • 즉, 저희 오경호 부동산 팀과 함께 하시면 1차 진행 함께 직접 방문 부터 고객님이 가장 선호 하시는 집을 가장 저렴한 가격에 계약 하실 수있는 것 뿐만 아니라 다소 어려움이 많으실 수있는 변호사, 공증서류, 몰게지, 등등 계약에 앞서 준비 하셔야 할 절차 및 서류들을 가장 이상적인 방법으로 해결 할수 있도록 각각의 특정분야 Specialist 와 직접 연결 해드립니다.

 

 

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